红河州住房和城乡建设局全力推进

烂尾楼清理整治

自2020年9月以来，红河州全面启动烂尾楼清理整治行动，通过摸底排查，红河州烂尾楼共计38个，涉及7个县市，开发企业37家、施工企业42家，总用地面积2020.39亩，建筑面积341.72万平方米，涉及19790户/套。2021年底，需复活23个，复活率要达到60%以上。截至目前，已盘活18个项目，复活率47.37%，涉及项目占地面积1079.51亩，建筑面积207.13万平方米，套数11414套。

烂尾楼成因复杂，为有针对性开展烂尾楼化解问题工作，州住房城乡建设局采取有力措施开展清理整治工作。一是及时召开州级联席机制会议。2021年6月22日，红河州烂尾楼清理整治第三次联席机制会议召开，州机制办作了工作通报，州自然资源局、州法院、州信访作了工作推进情况说明和下步工作安排；州人民政府副州长鞠云昆提出5个方面工作要求，要求各州级成员单位高度重视烂尾楼清理整治工作，并结合工作职责，对推进缓慢和化解率为零的县市引起高度重视，加大督促指导。二是建立烂尾楼项目清理整治推进调度工作机制。积极协调法院、公安、市场监督、自然资源规划、税务等职能部门加强联系和协作，按照“清单目标管理、定期分析调度、重点督查推进、注重实地调研”的调度推进方式方法，倒排工期，加强对房地产开发项目进行监督检查，逐步完善项目施工许可、质量监督、综合验收备案的全过程监管体系。三是强化工作指导，跟进开展督导检查。结合州委主要领导工作要求，针对红河州烂尾楼化解率不高的问题，6月23日至6月25日派出5个工作组，对各州13县市进行了一次全覆盖调研和问题排查。并于6月28日召开红河州住建领域安全和安保维稳工作及下半年重点安排视频调度会。对烂尾楼“一项目一方案”要求再次细化完善研究对策措施，加强烂尾楼的社会稳定和安全生产质量把关。四是适时跟进房地产运行情况，加强研判指导。2020年底，央行和银保监会联合制定的房地产贷款集中度管理制度正式实施，“房住不炒”政策基调保持不变。房地产贷款增速明显回落，增速首次低于各项贷款平均增速。红河州商品房取得供地待开发共计10宗地，土地面积29.45公顷，今年下半年，还将有一批房地产项目可入库，适时加强对新开发房地产项目风险监测。

【供稿：红河州住房和城乡建设局】