普洱市公积金中心强化“六项措施”严控

个人住房公积金贷款风险

近年来，随着普洱市住房公积金贷款政策不断完善，住房公积金个人贷款快速增长，个贷率位于全省前列。在完善政策、简化流程、提升服务的同时，普洱市住房公积金管理中心采取“六项措施”进一步加强贷款风险防范，保障资金安全。

    一是严把房地产开发企业楼盘准入关。严格审查开发企业注册资本金到位、股东变动等情况，同时，要求开发企业必须履行阶段性担保义务。

    二是严把首付款审查关。在受理住房公积金贷款时，严格按照文件规定审查首付款支付比例，确保首付款支付到位，杜绝首付不足或零首付现象。

    三是严把借款人征信审查关。将借款人征信报告作为贷款档案重要审查内容，同时，提醒缴存职工重视个人征信，保证个人住房公积金贷款足额按时还款。

四是完善贷后管理审查关。加强贷后缴存公积金管理，落实专人做好催建催缴工作，同时加强贷款催收工作，防范贷款逾期风险。

    五是严把贷款住房抵押审查关。做到贷款额度与借款人在抵押权证上所占房屋产权份额相挂钩，要求住房公积金贷款抵押权证一律由中心工作人员到房屋抵押登记部门领取，不得由借款人或他人代领，确保抵押权证的真实性、安全性，防止虚假抵押。

    六是贷款风险准备金计提充分。截止今年9月底，普洱市已累计发放个人住房公积金贷款124.03亿元，贷款余额80.33亿元，逾期率仅为0.07‰，已计提贷款风险准备金4.45亿元，贷款风险准备金充足率达5.5%。

通过“六项措施”，既保障了住房公积金缴存人购房贷款需求，又有效地控制贷款风险，充分发挥了住房公积金制度的积极作用。