登记编号：云府登883号
云南省住房和城乡建设厅
公 告
第37号
《云南省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》已经2011年8月30日云南省住房和城乡建设厅第24次厅务会议通过，现予发布，自2011年12月1日起施行。
二○一一年十一月二十二日
云南省房屋建筑和市政基础设施工程
质量监督管理实施办法
第一章 总 则
第一条 为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理，保护人民生命和财产安全，规范工程质量监督行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等有关法律、法规、规章，结合本省实际，制定本实施办法。
第二条 本省行政区域内从事新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程的质量监督管理活动，应当遵守本办法。
第三条 省住房和城乡建设行政主管部门负责全省行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）质量监督管理工作。
州（市）、县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门负责所辖区域内工程质量监督管理工作。
工程质量监督管理的具体工作可以由住房和城乡建设行政主管部门委托所属的工程质量监督机构(以下简称监督机构)实施。
第四条 本办法所称工程质量监督管理是指住房和城乡建设行政主管部门及工程质量监督机构（以下简称主管部门）依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）和质量检测等单位的工程质量行为实施监督。
本办法所称工程实体质量监督，是指主管部门对涉及主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督。
本办法所称工程质量行为监督，是指主管部门对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督。
第五条 工程项目的质量监督管理实行分级和属地监督管理相结合原则。政府投资项目按投资主体分级实施监督管理，社会投资项目按属地实施监督管理。
第二章 监督机构和人员
第六条 监督机构应当由同级住房和城乡建设行政主管部门委托，并按有关规定经省住房和城乡建设主管部门考核合格，方可对辖区内工程实施质量监督，对工程质量监督承担监督责任。
第七条 住房和城乡建设行政主管部门应当以书面形式，向所属监督机构明确委托工程质量监督的内容和权限。
第八条 监督机构应当具备的基本条件：
(一)具有符合规定的监督人员。人员数量由县级以上住房和城乡建设行政主管部门根据实际需要确定。监督人员数量应占监督机构总人数的75％以上；
(二)有固定的工作场所和满足工程质量监督工作所需要的设备和工具等；
(三)有健全的质量监督工作制度，具备与质量监督工作相适应的信息化管理条件。
第九条 监督人员应当符合以下条件：
(一)具有工程类大学专科以上(含专科)学历或者工程类执业注册资格；
(二)具有三年以上工程质量管理或者设计、施工、监理等工作经历；
(三)熟练掌握相关法律法规和工程建设强制性标准；
(四)有一定的组织协调能力和良好的职业道德。
监督人员符合上述条件，并经省住房和城乡建设行政主管部门考核合格取得监督人员上岗资格证书，方可从事工程质量监督工作。
第十条 监督机构可以聘请中级以上工程类专业技术人员协助实施工程质量监督。
第十一条 省住房和城乡建设行政主管部门每三年对监督机构进行—次考核。每两年对监督人员进行—次岗位考核。县级以上住房和城乡建设行政主管部门每年对所属监督机构履职情况进行一次考核，对日常监督管理工作进行监督检查。
第十二条 省工程质量监督管理站负责对全省工程质量监督机构进行业务指导，不定期抽查、巡查监督管理的工作情况，抽查情况作为监督机构考核依据之一。组织开展对监督人员法律法规、监督业务知识的培训及继续教育。
第三章 监督工作内容
第十三条 工程质量监督管理应当依据有关工程质量的法律、法规、规章、规定以及工程建设强制性标准等进行。
第十四条 工程质量监督管理应当包括以下内容：
（一）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；
（二）抽查涉及主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；
（三）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；
（四）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；
（五）对地基与基础、主体结构分部工程以及涉及结构安全的子分部工程质量验收和工程竣工验收进行监督；
（六）组织或者参与工程质量事故的调查处理；
（七）定期对本地区工程质量状况进行统计分析，整治影响工程质量安全的突出问题；
（八）依法对违法违规行为实施行政处罚。
第十五条 工程质量行为监督应当包括下列内容：
（一）工程项目执行基本建设程序情况；
（二）各方质量责任主体和质量检测等单位的资质情况；
（三）抽查施工现场相关人员的资格及到位情况；
（四）抽查各方执行工程质量法律、法规、规章和规定的情况；
（五）抽查施工、监理等单位质量管理体系和质量责任制度落实情况；
（六）抽查工程质量文件符合性等。
第十六条 监督机构应当对创优的工程项目加强过程监管，在施工过程中监督参建单位按照《云南省建筑工程质量优良等级评定标准》进行质量评价。
第十七条 监督机构应当严格按《云南省建筑工程竣工验收管理办法》的规定，在建设单位组织工程竣工验收前,审查建设单位的工程竣工验收申请，核查申报资料，明确审查意见。
第十八条 监督机构应当将工程质量责任主体和质量检测机构等单位的违法、违规行为及时上报住房和城乡建设主管部门。住房和城乡建设行政主管部门应当对违反工程建设法律、法规和工程建设标准强制性条文的责任单位和责任人依法实施行政处罚。
第十九条 工程发生质量事故，有关单位和人员应当按照住房和城乡建设部《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》（建质[2010]111号）规定，向县级以上住房和城乡建设主管部门报告。县级以上住房和城乡建设主管部门应当按照相关规定和程序进行调查处理。
第二十条 住房和城乡建设主管部门或指定的工程质量投诉处理机构应当按照《云南省建筑工程质量投诉处理规定》，受理本辖区内的工程质量投诉，并按程序进行调查处理。
第二十一条 住房和城乡建设主管部门应当根据本地区的工程质量状况，逐步建立工程质量信用档案。将工程质量监督中发现的涉及主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题及整改情况，及时向社会公布。
第四章 监督工作程序和方式
第二十二条 对工程项目实施质量监督，应当依照下列程序进行：
（一）受理建设单位办理工程质量监督手续；
（二）制定监督工作计划并组织实施；
（三）对工程实体质量、工程责任主体和质量检测等单位的工程质量行为进行抽查；必要时进行监督抽测；
（四）监督地基与基础、主体结构分部工程以及涉及结构安全的子分部工程质量验收和工程竣工验收，重点对验收的条件、组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督；
（五）形成工程质量监督报告；
（六）建立工程质量监督档案。
第二十三条 建设单位在办理建筑工程施工许可证前，应当办理工程质量监督注册手续。办理工程质量监督注册手续时，提交以下有关资料(可用复印件)：
(一)建设工程规划许可证；
(二)施工图设计文件审查合格书；
(三)建设工程电子图资料预检备案表；
(四)施工、监理单位中标通知书及合同；
(五)施工单位、监理单位项目机构组成及负责人资格证；
(六)其他规定需要提交的资料。
提交资料齐全且符合要求的，监督机构应在3个工作日内办结工程质量监督注册手续。
第二十四条 工程质量监督管理以监督巡查和抽查为主要执法方式。可根据工程类别、重要性及工程参与单位的业绩、信誉、质量保证能力等情况实行分类监督、差别化管理。
第二十五条 监督机构应当对工程项目制订监督工作计划，明确监督巡查、抽查的频次、时间节点、内容和方式，明确对地基与基础、主体结构分部工程以及涉及结构安全的子分部工程质量验收和工程竣工验收的监督内容等。监督机构在每次巡查、抽查前确定巡查、抽查的具体内容和方式，并将巡查、抽查情况形成记录归档。
第二十六条 监督机构应当对工程竣工验收的条件、组织形式、程序、执行验收标准等情况进行监督。竣工验收后5个工作日内，将工程质量监督巡查、抽查及竣工验收监督情况形成工程质量监督报告，报送工程竣工验收备案管理部门。
第二十七条 工程质量监督报告主要包括下列内容：
(一)工程概况；
(二)监督工作概况；
(三)对地基与基础、主体结构分部工程以及涉及结构安全的子分部工程质量验收和工程竣工验收的监督情况；
(四)对各方责任主体和质量检测等单位质量行为的抽查情况；
(五)对工程实体质量的抽查情况；
(六)工程质量问题的整改和质量事故的处理情况；
(七)各方责任主体和质量检测等单位质量行为及不良记录情况；
(八)对工程竣工验收备案的建议。
第二十八条 监督机构应当建立工程质量监督档案管理制度，将能反映工程质量监督工作情况的文字记录、图像等资料收集整理，形成监督档案，按规定统一归档保存。
第二十九条 工程质量监督档案主要包括下列内容：
(一)工程质量监督注册书；
(二)监督工作计划；
(三)监督巡查、抽查记录；
(四)工程实体质量抽查记录；
(五)各方责任主体和质量检测等单位质量行为及不良记录；
(六)地基基础、主体结构验收以及涉及结构安全的子分部工程质量验收和工程竣工验收的监督记录；
(七)质量事故处理的有关资料；
(八)工程质量监督报告；
(九)工程质量监督过程所形成的其他文字材料、照片、音像资料等。
第三十条 工程竣工验收合格后，建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等质量责任主体的名称、主要责任人姓名以及工程竣工日期等内容。
第三十一条 主管部门在实施工程质量监督检查时,有权采取下列措施：
(一)要求被检查单位提供有关工程质量的文件和资料；
(二)进入被检查单位施工现场进行检查；
(三)发现有影响工程质量安全的问题时，签发工程质量整改通知单，责令整改或局部停工整改；发现有严重影响工程质量安全的问题时，责令全面停工整改；
(四)指定具有检测资质的检测机构对工程质量进行监督抽测。
第三十二条 监督机构应当将下列内容在工程质量监督管理信息网上予以公示：
（一）监督工程项目概况；
（二）申报优良等级评定的工程项目；
（三）各方责任主体及有关机构的不良行为记录；
（四）评定为质量优良等级的工程项目；
（五）已办理竣工验收备案的工程项目；
（六）行政处罚记录在案的单位和个人。
第五章 监督责任
第三十三条 主管部门工作人员不按照本办法履行工程质量监督管理职责的，按规定进行行政问责；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
第六章 附 则
第三十四条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本实施办法。
第三十五条 本实施办法自2011年 12 月1 日起施行。
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