云南省住房和城乡建设厅关于

龙悦华府项目东地块建设项目初步设计的批复

大理万昇置业有限公司：

《关于龙悦华府项目东地块建设工程初步设计审查的请示》(大理万昇政发〔2020〕2号)收悉。根据《投资项目备案证》（项目代码：2019-532901-70-03-018876）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对龙悦华府项目东地块建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位信息产业部电子综合勘察研究院根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位中国卓创国际工程设计有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：

一、项目建设内容和规模

本项目位于云南省大理市下关北区兴盛路西侧，总建筑面积332488.53平方米，其中，地上建筑面积241672.16平方米，地下建筑面积90816.37平方米。

二、建筑设计

本项目用地性质为居住用地（R）、商业用地（B1）。建筑类别为1-4#楼、S-1#商业、D-G-1#楼共6个单元组成一栋超高层商业综合体建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级；地下变配电房、消防及生活水池、地下商业的地下室顶板、屋面防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙及地下室底板防水等级为Ⅱ级，混凝土抗渗等级为P8。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。

三、岩土工程勘察

拟建场地位于大理州大理市下关镇景观大道以南、次经六路以东、规划北十三路以北、兴盛北路以西，地貌类型主要为第四系冲湖积堆积地貌。本次勘察地层土揭露范围主要由第四系填土层;第四系冲湖积层粉质粘土、粉土、有机质土、角砾、砾砂、碎石；第四系残坡积层粉质粘土、粉土等地层组成。Ⅱ类建筑场地，抗震不利地段。

四、结构设计

设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为第三组。

本项目抗震设防类别为标准设防类（1-4#楼、D-G-1#楼栋为标准设防类、S-1#商业楼栋为重点设防类）。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级。1-4#楼栋结构选型为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为一级、二级；S-1#商业栋结构选型为减震框架结构，抗震等级为特一级；级D-G-1#楼栋结构选型为框架核心筒结构，剪力墙抗震等级为特一级，框架抗震等级为一级。

五、给排水设计

本项目给水水源为市政自来水，设置中水系统。排水采用雨污分流、污废合流制。中水水源为建筑物的生活污、废水。经化粪池处理后排入小区中水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。

六、暖通设计

暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防烟防排烟系统、厨房抽油烟机净化系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。

七、电气设计

大型商场、酒店经营管理用计算机系统用电、电子设备信息机房用电等为一级负荷中特别重要负荷。

1-4#楼、S-1#商业、D-G-1#楼、地下室的消防电梯、消防电梯污水泵、消防风机、应急照明及疏散指示标志灯用电等消防用电，大型商店建筑客梯、公共安全系统、信息网络系统、走道照明、值班照明、警卫照明等为一级负荷。

大型商业自动扶梯、货梯、经营用冷冻及冷藏系统、空调和锅炉房用电等为二级负荷；其余均为三级负荷。

建筑物属于二类防雷建筑物。

八、概算

本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为111086.22万，其中其中工程费用72425.67万元，其他费用34677.70万元，基本预备费3982.85万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。

九、其他

（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。

（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《龙悦华府项目东地块建设项目初步设计评审专家意见修改回复》(见附件)进一步修改完善设计。

（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。

项目代码：2019-532901-70-03-018876

附件：  龙悦华府项目东地块建设项目初步设计评审专家意见修改回复.rar

云南省住房和城乡建设厅

2020年3月25日