云南省住房和城乡建设厅关于

保利南亚之窗建设项目初步设计的批复

 

云南保利恒泰实业有限公司：

《云南保利恒泰实业有限公司关于保利南亚之窗大厦建设项目初步设计审查的请示》收悉。根据《官渡区投资项目备案证》（官发改备案〔2018〕39号）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对保利南亚之窗建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位广东省建筑设计研究院根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：

一、项目建设内容和规模

本项目位于昆明市官渡区关上街道办事处巫家坝片区。总建筑面积165777.92平方米，地上建筑面积121340平方米，地下建筑面积44437.92平方米。

二、建筑设计

本项目用地性质为文化设施用地（A2）、商业用地（B1）、商务用地（B2）。建筑类别为办公、文化、商业建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级；地下变配电房、消防及生活水池、地下商业的地下室顶板、屋面防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙及地下室底板防水等级为Ⅱ级，混凝土抗渗等级为P8。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。

三、岩土工程勘察

拟建场地位于昆明市官渡区关上街道片区，地貌类型为沉积盆地软土。本次勘察地层土揭露范围主要由素填土、耕土，冲洪积相的粘土、粉砂、圆砾，湖相沉积的粘土、泥炭质土，坡残积相的粘土(全风化砂质泥岩)及下伏白垩系砂质泥岩等地层组成。Ⅲ类建筑场地，抗震设防类别为重点设防类（乙类）地段。

四、结构设计

设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为第三组。

本项目抗震设防类别裙楼为重点设防类（乙类），塔楼为标准设防类（丙类）。建筑结构安全等级裙楼为一级，塔楼为二级，地基基础设计等级甲级。地上结构结构形式为钢框架支撑结构，抗震等级为一级。

五、给排水设计

本项目生活和消防给水水源主要为市政自来水；车库冲洗、室外绿化和道路浇洒用水水源为市政中水。排水采用雨污分流、污废分流制。室内生活粪水经化粪池处理后，食堂厨房污水经隔油器处理后，排入市政污水管道。

六、暖通设计

暖通专业初步设计范围内的平时空调通风系统、建筑防烟防排烟系统、厨房抽油烟机净化系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。

七、电气设计

本工程消防用电设备、应急照明、车库用电、走道照明、航空障碍灯、主要业务和计算机系统、安全防范系统、电子信息设备机房、客梯、生活水泵、隔油间、擦窗机等用电负荷为一级负荷；制冷主机、厨房确保用电、超市备用用电等用电负荷为二级负荷；不属于一、二级负荷以外的其他负荷为三级负荷。建筑物属于二类防雷建筑物。

八、概算

本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为181775.16万元，其中建安工程费112737.51万元，工程建设其他费60289.88万元，预备费2447.77万元，建设期贷款利息6300万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。

九、其他

（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。

（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《保利南亚之窗建设项目初步设计评审专家意见修改回复》(见附件)进一步修改完善设计。

（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。

 

附件：    保利南亚之窗建设项目初步设计评审专家意见修改回复.pdf

 

 

 

                       云南省住房和城乡建设厅

                       2020年12月10日