云南省住房和城乡建设厅关于云南省发展和改革委员会办公楼维修加固项目初步设计的批复
云南省住房和城乡建设厅关于云南省发展和改革委员会
办公楼维修加固项目初步设计的批复
省发展改革委：
《云南省发展和改革委员会关于报送委办公楼维修加固项目初步设计的函》(云发改办公函〔2020〕57号)收悉。根据《云南省机关事务管理局关于云南省发展和改革委员会办公楼维修加固项目可行性研究报告的批复》（云管函〔2019〕214号）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对云南省发展和改革委员会办公楼维修加固项目初步设计进行了评审，初步设计编制单位云南省建筑工程设计院、云南省设计院集团有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：
一、项目建设内容和规模
本项目位于云南省昆明市东风路84号国联大厦B栋，修缮面积17231平方米，投资758.25万元。云南省昆明市东风路106号，修缮面积4533.84平方米，投资1934.81万元。总修缮面积21765.7平方米，总投资2693.06万元。
二、建筑设计
本项目用地性质为办公用地。东风路106号建筑类别办公建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下水泵房耐火等级为一级；地下消防及生活水池的顶板、屋面防水等级为II级。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。
三、结构设计
东风路106号加固设计后续使用年限30年。按A类建筑设计，建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为第二组。
东风路106号加固改造及综合修缮项目抗震设防类别为标准设防类。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级丙级。本项目原结构为砌体结构，在不改变原有结构体系基础上进行加固，采用钢筋钢筋混凝土面层加固法，完善结构构造措施。
四、给排水设计
本项目给水水源为市政自来水，东风路84号国联大厦B栋初步设计范围为室内消火栓、喷淋系统修缮设计，室外消火栓消防用水由市政自来水直接供给，不在本次设计范围内。室内消火栓消防用水和自动喷水灭火系统用水均由地下室负一层的消防水池、水泵供给；东风路106号市政水压供给一层，二~五层由变频生活给水设备供给。排水采用雨污分流、污废合流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网；场地进行雨水系统改造，雨水通过雨水管网、入口截水沟及雨水集水坑三种方式排放。楼内设置室内消火栓、自动喷淋灭火系统和灭火器，室外由建筑周边的三个市政消火栓保护。
五、暖通设计
东风路84号国联大厦B栋暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防烟防排烟系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求；东风路106号暖通专业初步设计仅对原设计进行设备和材料修缮，机械防烟系统、机械排烟系统不进行系统修改。其余功能房间机械通风系统不在本次设计范围内。
六、电气设计
东风路84号国联大厦B栋初步设计针对原设计系统的破损及老旧管线、设备进行更换升级，不改变原设计系统，非消防回路断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器。消防回路设置短路瞬时脱扣器，过载不动作于跳闸。配电线路在电表箱内、非消防负荷配电箱设剩余电流保护，防止电气火灾，均只报警不跳闸。
火灾报警及消防联动控制设备、消防电梯、应急照明等消防负荷，客梯、走道照明、安防用电等保障性负荷按一级负荷设计。
东风路106号建筑为多层办公楼，室外消防用水量为15L/s，全部负荷包括消防负荷均为三级负荷。
七、电梯改造设计
东风路84号国联大厦B栋目前正在使用的电梯已不符合现行安全使用要求，拟对现有的3部电梯设备进行更换。
八、概算
本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为2703.88万元，包括建安工程费2260.72万元，工程建设其他费329.7万元，预备费113.46万元.其中东风路84号国联大厦B栋初步设计概算总投资为827.16万元，其中建安工程费710.29万元，工程建设其他费92.78万元，预备费24.09万元；东风路106号初步设计概算总投资为1876.72万元，其中建安工程费1550.43万元，工程建设其他费236.92万元，预备费89.37万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。
九、其他
（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。
（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《省发展和改革委员会办公楼维修加固项目初步设计评审专家意见回复》（见附件）进一步修改完善设计。
（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。
项目代码：20205301039201029593。
附件： 
省发展和改革委员会办公楼维修加固项目初步设计评审专家意见回复.rar
云南省住房和城乡建设厅
2020年3月25日
