云南省住房和城乡建设厅关于云南城投医药

产业园（一期）建设项目初步设计的批复

云南城投昕益医药有限公司：

《云南城投昕益医药有限公司关于云南城投医药产业园（一期）建设项目初步设计审查的请示》（城医函〔2020〕2号）收悉。根据《投资项目备案证》（项目代码：2017-530130-51-03-015293）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对云南城投医药产业园（一期）建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位苏交科集团股份有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：

一、项目建设内容和规模

本项目位于云南省昆明市高新开发区。总建筑面积52742.61平方米，地上建筑面积51192.61平方米，地下建筑面积1550平方米。

二、建筑设计

本项目用地性质为M1-类工业用地。建筑类别为工业建筑，其中1#仓库为五层的多层中型综合性物流建筑，3#车间为四层的多层丙类厂房，办公楼为八层的二类高层公共建筑，设备维修、维护中心为二层的多层丙类厂房，后勤楼为二层的多层公共建筑，一期地下室为一层地下车库及设备用房；地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；地下室顶板防水等级为Ⅰ级，地下变配电房、发电机房、消防及生活水池的侧墙及底板防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙及底板防水等级为Ⅱ级，混凝土抗渗等级为P6。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。

三、岩土工程勘察

拟建场地位于昆明市，地貌类型为缓丘台地地貌。本次勘察地层土揭露范围主要由素填土、耕土，冲洪积相的黏性土、圆砾，湖相沉积的黏性土、砾砂、有机质土等地层组成。Ⅲ类建筑场地，抗震一般地段。

四、结构设计

设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为第三组。

本项目抗震设防类别为标准设防类。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级乙级。办公楼结构选型为框剪结构，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级；1#仓库（混凝土部分）、3#车间、设备维修、维护中心结构选型为框架结构，抗震等级为二级；后勤楼结构选型为钢结构，抗震等级为二级；1#仓库钢结构部分，结构选型为钢结构，抗震等级为三级。

五、给排水设计

本项目给水水源为市政自来水，设置中水系统。排水采用雨污分流、污废合流制。中水水源为建筑物的生活污、废水。经化粪池处理后排入园区内水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。

六、暖通设计

暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防烟防排烟系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。

七、电气设计

1#仓库为五层多层中型综合性物流建筑；物流建筑安全等级为二级。安全防范系统、通信系统、计算机管理系统用电为一级负荷。安全等级为二级的中型综合物流建筑的物品自动搬运、输送、分拣等设备用电，以及存储区域和作业区域照明用电；安全等级为二级的特殊物流建筑内的制冷、空调、通风设备用电为二级负荷。其余为三级负荷。消防负荷为二级。

3#车间、设备维修、维护中心：为丙类多层厂房，普通用电为三级负荷，消防用电为二级。

后勤楼：二层公共建筑。普通用电为三级负荷，消防用电为二级。

办公楼：二类高层民用建筑，二类高层建筑的消防用电、主要通道及楼梯间照明用电、客梯、排污泵、生活水泵用电为二级负荷；其余负荷为三级负荷。

一期地下室：消防用电负荷为二级负荷。其余用电均为三级负荷。

1#仓库、3#车间、办公楼属于第二类防雷建筑物；设备维修、维护中心、后勤楼属于第三类防雷建筑物。

八、概算

本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为32900.98万元，其中建安工程费19073.32万元，工艺设备费7000万元，工程建设其他费1918.45万元，土地费1956.00万元，预备费979.71万元，建设期贷款利息1973.50万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。

九、其他

（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。

（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《云南城投医药产业园（一期）建设项目初步设计评审专家意见修改回复》(见附件)进一步修改完善设计。

（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。

项目代码：2020-530000-51-03-041587

附件：    云南城投医药产业园（一期）建设项目初步设计评审专家意见修改回复.pdf

                          云南省住房和城乡建设厅

                                2020年5月25日