云南省住房和城乡建设厅关于红河州

全域旅游综合体建设项目初步设计的批复

红河诺玛阿美旅游商品开发有限公司：

《关于红河州全域旅游综合体二期建设项目初步设计审查的请示》收悉。根据《投资项目备案证》（项目代码：2017-532522-47-03-030550）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对红河州全域旅游综合体二期建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位云南建投第一勘察设计有限公司根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位中冶天工集团有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：

一、项目建设内容和规模

本项目位于红河哈尼族彝族自治州州府蒙自市。二期总建筑面积54760.47㎡，其中：地上建筑面积27510.98平方米，地下建筑面积27249.49平方米。

二、建筑设计

本项目用地性质为商业用地（B1）。建筑类别为旅馆建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；地下变配电房、消防及生活水池、地下商业的地下室顶板、屋面防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙及地下室底板防水等级为Ⅱ级，混凝土抗渗等级为P6。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。

三、岩土工程勘察

本项目岩土工程勘察初设已于一期一起通过评审。

四、结构设计

设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震分组为第三组。

本项目抗震设防类别为标准设防类（云上酒店为标准设防类、云上别苑为标准设防类）。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级。云上酒店结构选型为框架结构，抗震等级为三级（局部宴会厅部分为二级），云上别苑结构选型为框架结构，抗震等级为三级。

五、给排水设计

本项目给水水源为市政自来水，设置中水系统。排水采用雨污分流、污废合流制。中水水源为建筑物的生活污、废水。经化粪池处理后排入小区中水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。

六、暖通设计

暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防排烟系统、厨房油烟净化系统、空调系统、采暖系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。

七、电气设计

地下车库的所有用电负荷按一级负荷供电。

云上梯田酒店的经营管理用计算机系统用电、应急照明、疏散照明、消防负荷以及云上别苑的应急照明、疏散照明以、消防负荷为一级负荷

云上梯田酒店的宴会厅、餐厅、厨房、门厅及主要通道等场所照明用电、公共安全系统、信息网络系统、通信系统、广播系统、有线电视及卫星电视接收系统、时钟系统、信息引导及发布系统、客、货梯、厨房、电子信息设备机房用电以及云上别苑的走道照明、客梯负荷、套房负荷等为二级负荷。

其余一般照明、动力负荷。

建筑物按照二类防雷建筑物设防。

八、概算

本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为60830.92万元，其中建安工程费45742.58万元，工程建设其他费8707.39万元，预备费3267.00万元，建设期贷款利息3113.95万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。

九、其他

（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。

（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《红河州全域旅游综合体二期建设项目建设项目初步设计评审专家意见修改回复》（见附件）进一步修改完善设计。

（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。

项目代码：2017-532522-47-03-030550

附件：  红河州全域旅游综合体二期建设项目初步设计评审意见回复.pdf

                         云南省住房和城乡建设厅

                                2020年2月26日