云南省住房和城乡建设厅关于“龙斗一号”KCC2011-35

号地块二期建设项目初步设计的批复

云南颐岭置业有限公司：

《关于请予审批“龙斗一号”KCC2011-35号地块二期项目初步设计和概算的请示》(云颐岭字〔2020〕1号)收悉。根据《项目投资备案证》确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对“龙斗一号”KCC2011-35号地块二期建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位云南地质工程勘察设计研究院根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位云南省设计院集团有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：

一、项目建设内容和规模

本项目位于昆明市呈贡区斗南片区，总建筑面积：86004平方米，其中地上58538平方米，地下建筑面积27466平方米。

二、建筑设计

本项目用地性质为商业用地（B1）。建筑类别: 1号楼为一类高层公共建筑，耐火等级为一级;地下变配电房、消防及生活水池、地下商业的地下室顶板、屋面防水等级均为一级；地下车库外墙及地下室底板防水等级为一级，混凝土抗渗等级为P8。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。

三、岩土工程勘察

拟建场地位于昆明市呈贡区斗南片区的昆明断陷盆地东侧、滇池东岸，地貌类型为冲湖积盆地边缘与缓斜坡丘陵交接的过渡带。本次勘察地层土揭露范围主要有第四系人工堆积的杂填土及耕植土；第四系冲洪积的粉质粘土、粉土，含粘土、砾砂、圆砾、有机质土等透镜体；第四系冲湖积的泥炭质土、粘土，含粉质粘土透镜体；第四系残坡积的粉质粘土；下伏寒武系下统沧浪铺组基岩地层，垂向具有全-强-中风化带。1号楼主楼为III类建筑场地，1号楼裙楼跨越II类和III类建筑场地，抗震不利地段。

四、结构设计

设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为第三组。

本项目抗震设防类别为标准设防类。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级。1号楼结构选型为框架-核心筒结构，框架-核心筒抗震等级为特级；1号楼裙房结构选型为框架结构，框架抗震等级为二级。

五、给排水设计

本项目给水水源为市政自来水，设置中水系统。排水采用雨污分流、污废合流制。中水水源为建筑物的生活污、废水。经化粪池处理后排入小区中水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。

六、暖通设计

暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防烟防排烟系统、厨房抽油烟机净化系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。

七、电气设计

一级负荷中特别重要负荷：经营管理计算机用电。一级负荷：酒店（四星级）宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施等处的公共照明、厨房、客梯、障碍照明、安防系统用电、排污泵、生活水泵、业务及管理用电、所有消防用电。

二级负荷：货梯、空调用电、热水系统用电、商场备用照明用电。

三级负荷：其余所有用电。建筑物属于第二类防雷建筑物。

八、概算

本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为75834.61万元，其中建安工程费45449.04万元，工程建设其他费25508.45万元，预备费2631.35万元，建设期贷款利息2245.77万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。

九、其他

（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。

（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《“龙斗一号”KCC2011-35号地块二期建设项目初步设计评审专家意见回复》(见附件)进一步修改完善设计。

（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。

项目代码：2018-530121-70-03-014696

附件：    “龙斗一号”KCC2011-35号地块二期建设项目初步设计评审专家意见回复.pdf

                       云南省住房和城乡建设厅

                         2020年8月11日