云南省住房和城乡建设厅关于昆明恒大文化旅游城B1建设项目初步设计的批复
云南省住房和城乡建设厅关于昆明恒大
文化旅游城B1建设项目初步设计的批复
昆明恒烨旅游开发有限公司：
《关于请予审批昆明恒大文化旅游城B1建设项目初步设计和概算的请示》（昆烨函〔2020〕001号）收悉。根据《投资项目备案证》项目代码2020—530127—70—03—050232确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明市组织相关单位及专家对昆明恒大文化旅游城B1建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位四川洲宇建筑设计有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：
一、项目建设内容和规模
本项目位于昆明市嵩明县经11路和纬7路交叉口处，场地西南邻昆明恒大文化旅游城B2建设项目，西北邻经9路规划道路，东南邻经11路规划道路，东北邻纬7路规划道路。总建筑面积78430.45㎡，其中：地上建筑面积58895.28平方米，地下建筑面积19535.17平方米。
二、建筑设计
本项目用地性质为商业用地（B1），建筑类别为高层公共建筑，高层地上建筑耐火等级为一级、一层商业地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；地下变配电房、消防及生活水池、地下商业的地下室顶板、屋面防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙及地下室底板防水等级为Ⅱ级，混凝土抗渗等级为P6(埋深超过10m时为P8)。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。
三、岩土工程勘察
拟建场地位于昆明市空港经济圈内的杨林旅游度假区西南部，G56杭瑞高速公路西侧约0.6km处，地貌类型为侵蚀、溶蚀低中山缓斜坡与岩溶洼地。本次勘察揭露范围地层岩（土）主要由人工填土，坡洪积的次生红粘土、坡残积红粘土及上古生界泥盆系上统宰格组灰质白云岩等地层组成。建议整个建筑区域的场地类别总体按Ⅱ类考虑。场地属对建筑抗震不利地段。
四、结构设计
设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.30g，设计地震分组为第三组。
本项目抗震设防类别为标准设防类（3#~10#为丙类）。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级高层塔楼为甲级、高层裙房及独栋商业为丙级。3#、5#、7#、9#结构选型为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为二级，4#、6#、8#、10#结构选型为框架结构，抗震等级为一级。
五、给排水设计
本项目给水水源为市政自来水，设置中水系统。排水采用雨污分流、污废合流制。中水水源为建筑物的生活污、废水。经化粪池处理后排入小区中水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。
六、暖通设计
暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防烟防排烟系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。
七、电气设计
一类公共建筑公寓楼的消防电梯、消防风机、防排烟风机、应急照明及疏散指示标志灯用电等消防用电，走道楼梯照明，客梯、航空障碍灯等为一级负荷；其余均为三级负荷。
小型独立商业经营管理用计算机系统、公共安全系统、信息网络系统、电子信息设备机房用电、应急照明、值班照明、警卫照明等为二级负荷；其余均为三级负荷。
地下室部分的消防水泵、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟设备、电动防火卷帘、电动防火门、消防应急照明和疏散指示标志等消防用电设备，生活水泵用电，弱电机房设备用电为一级负荷；其余用电设备为三级负荷。建筑物属于二类防雷建筑物。
八、概算
本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为39075.55万元，其中建安工程费26368.51万元，工程建设其他费3726.92万元，预备费1504.77万元，建设期贷款利息925.43万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。
九、其他
（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。
（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《昆明恒大文化旅游城B1建设项目初步设计评审专家意见修改回复》(见附件)进一步修改完善设计。
（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。
项目代码：2020—530127—70—03—050232
云南省住房和城乡建设厅
2020年8月17日
