云南省住房和城乡建设厅关于俊发名城

N-9-b地块(一期)建设项目初步设计的批复

云南俊发宝云房地产有限公司：

《关于俊发名城N-9-b地块（一期）建设项目初步设计审查的请示》（宝云〔2020〕2号）收悉。根据《投资备案证》（盘龙改投资〔2016〕100号）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对俊发名城N-9-b地块建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位西南有色昆明勘测设计（院）有股份有限公司根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位中国建筑上海设计研究院有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：

一、项目建设内容和规模

本项目位于昆明市昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云社区。总建筑面积155869平方米，地上建筑面积79039平方米，地下建筑面积76830平方米。

二、建筑设计

本项目用地性质为商业用地（B1）商务用地（B2）。建筑类别为一类高层建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级；地下变配电房、消防及生活水池、地下商业的地下室顶板、屋面防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙及地下室底板防水等级为Ⅰ级，混凝土抗渗等级为地下一层及以上为P6,地下一层以下为P8。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。

三、岩土工程勘察

拟建场地位于昆明市区北部，地貌上属滇池断陷冲湖积盆地北部边缘地带，场地原始地形平坦开阔，中、东部临时堆放有较多附近场地的弃土，钻孔孔口标高在1907.72～1914.97m之间，最大高差约为7.25m。地表浅部分布有厚度变化较大的杂填土层，浅部地基土层中分布有软塑状黏土。除上述不利因素外，未发现暗埋的塘、沟，也无滑坡、崩塌、泥石流等危及建筑物安全的地质灾害隐患，属稳定的建筑场地，适宜建设。拟建场地属对建筑抗震不利地段，场地土类型为中硬土，建筑场地类别为Ⅱ类。

四、结构设计

设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为第三组。

本项目裙房抗震设防类别为重点设防类，建筑结构安全等级一级；塔楼1F-8F抗震设防类别为重点设防类，建筑结构安全等级一级; 塔楼9F-45F抗震设防类别为标准设防类，建筑结构安全等级二级；地基基础设计等级甲级。

裙房结构选型为钢筋混凝土框架-屈曲约束支撑结构，无支撑框架抗震等级为一级；带支撑框架抗震等级为特一级；钢支撑抗震等级为特一级；

塔楼结构选型为钢框架（柱内灌混凝凝土）-屈曲约束支撑。1F-8F（商业部分）无支撑框架抗震等级为一级；带支撑框架抗震等级为特一级；钢支撑抗震等级为特一级。9F-45F（办公部分）无支撑框架抗震等级为二级；带支撑框架抗震等级为一级；钢支撑抗震等级为一级；

五、给排水设计

本项目给水水源为市政自来水，设置中水系统。排水采用雨污分流、污废合流制。中水水源为建筑物的生活污、废水。经化粪池处理后排入小区中水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。

六、暖通设计

暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防烟防排烟系统、厨房抽油烟机净化系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。

七、电气设计

商业和办公部分的消防电梯、消防风机、应急照明及疏散指示标志灯用电等消防用电，走道楼梯照明，客梯、航空障碍灯等为一级负荷；扶梯、货梯，商场的营业厅照明、空调等。其余均为三级负荷。

地下室部分的消防水泵、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟设备、电动防火卷帘、电动防火门、消防应急照明和疏散指示标志等消防用电设备，生活水泵用电，弱电机房设备用电为一级负荷；超市经营用冷藏设备、车库照明用电为二级负荷；其余用电设备为三级负荷。建筑物属于二类防雷建筑物。

八、概算

本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为88143.62万元，其中建安工程费66274.5万元，工程建设其他费18194.57万元，预备费3674.55万元，无建设期贷款利。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。

九、其他

（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。

（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《俊发名城N-9-b地块（一期）建设项目初步设计评审专家意见修改回复》(见附件)进一步修改完善设计。

（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。

项目代码：项目代码：2020-530103-47-03-048706

附件：  俊发名城N-9-b地块建设项目初步设计专家评审意见回复.pdf

                       云南省住房和城乡建设厅

                         2020年7月1日