云南省住房和城乡建设厅关于新平工业园区桂山片区

产城融合基础设施建设项目初步设计的批复

新平工业投资开发有限公司：

《关于新平工业园区桂山片区产城融合基础设施建设项目初步方案的请示》（新工投请〔2020〕33号）收悉。根据《新平县发展和改革局关于新平工业园区桂山片区产城融合基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（新发改投资〔2020〕77号）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对新平工业园区桂山片区产城融合基础设施建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位云南岩土工程勘察设计研究院根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位玉溪市规划设计研究院有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：

一、项目建设内容和规模

本项目位于玉溪市新平县工业园区桂山片区。总建筑面积221501.63㎡，其中：地上建筑面积221133.21平方米，地下建筑面积368.42平方米（地下消防水池和水泵房）。

二、建筑设计

本项目用地性质为工业用地（M2）。建筑类别为工业建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下消防水池及水泵房耐火等级为一级；地下消防水池及水泵房的顶板、屋面防水等级为Ⅰ级；地下消防水池及水泵房侧墙及地下室底板防水等级为Ⅱ级，混凝土抗渗等级为P6。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。

三、岩土工程勘察

拟建场地位于新平县城外围省道S306南侧，地貌类型为山间断陷盆地山前缓坡地貌单元，人工改造后形成台阶式地貌。本次勘察地层土揭露范围主要由杂填土、素填土，冲洪积相的含块石砾砂、粘土，侏罗系中统张家河组的强风化粉砂质泥岩、中风化粉砂质泥岩、中风化粉砂岩、粉砂质泥岩互层夹泥灰岩等地层组成。II 类建筑场地，抗震不利地段。

四、结构设计

设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.15g，设计地震分组为第三组。

本项目抗震设防类别为标准设防类。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级丙级。21、22栋结构选型为框架-剪力墙结构，剪力墙抗震等级框架为三级剪力墙为二级，1~20栋结构选型为框架结构，抗震等级为三级。

五、给排水设计

本项目设计范围内的给水工程、消防工程、排水工程。

生活给水水源由市政自来水供给，区域内消防用水由地下消防水池供给。21、22栋室内设置热水系统，由屋顶太阳能联合空气源热泵供给。

排水系统采用雨污分流、污废合流制。生活污、废水经化粪池处理后排入园区中水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。雨水经雨水管收集后接入市政雨水管网。

六、暖通设计

暖通专业初步设计范围内的平时通风系统、建筑防烟防排烟系统、设备用房通风系统、厨房抽油烟机净化系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。

七、电气设计

21栋和22栋宿舍楼部分的消防电梯、消防风机、应急照明及疏散指示标志灯用电等消防用电，走道楼梯照明，客梯等为二级负荷；其余均为三级负荷。

7栋，9栋，14栋，20栋配套用房，标准厂房应急照明及疏散指示标志灯等消防用电为二级负荷；其余均为三级负荷。

7栋，9栋，14栋，20栋配套用房建筑物属于三类防雷建筑物，21栋和22栋宿舍楼建筑物属于三类防雷建筑物，标准厂房建筑物属于三类防雷建筑物。

八、概算

本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为78448.87万元，其中建安工程费60524.05万元，工程建设其他费3514.56万元，预备费3201.93万元，征地费7669.08万元，建设期贷款利息3539.25万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。

九、其他

（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。

（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《新平工业园区桂山片区产城融合基础设施建设项目初步设计评审专家意见修改回复》(见附件)进一步修改完善设计。

（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。

附件：    新平工业园区桂山片区产城融合基础设施建设项目初步设计评审专家意见修改回复.pdf

                          云南省住房和城乡建设厅

                             2020年12月29日