云南省住房和城乡建设厅关于李其片区空港商务区DTCKG2019-022-A1号地块
项目初步设计的批复
昆明海诚空港投资开发有限公司：
《昆明海诚空港投资开发有限公司关于李其片区空港商务区DTCKG2019-022-A1号地块项目初步设计方案的请示》（昆海诚空港发〔2020〕第055号）收悉。根据《投资项目备案证》（项目代码：2019-530229-70-03-012051）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对李其片区空港商务区DTCKG2019-022-A1号地块项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计编制单位深圳市联合创艺建筑设计院有限公司根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：
一、项目建设内容和规模
本项目位于昆明市李其片区空港商务区KG-LQ-03号地块内。总建筑面积473123.37㎡，其中：地上建筑面积350905.11平方米，地下建筑面积122218.26平方米。
二、建筑设计
本项目用地性质为商业用地（B1）商务用地（B2）。建筑类别为一类建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级；地下变配电房、消防及生活水池、地下商业的地下室顶板、屋面防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙及地下室底板防水等级为Ⅱ级，混凝土抗渗等级为P8。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。
三、岩土工程勘察
拟建场地位于昆明市官渡区大板桥街道办事处李其村境内昆明地铁 6 号线大板桥地铁站北侧，地貌类型为构造溶蚀低中山山地地貌。本次勘察地层土揭露范围主要由第四系人工堆积层杂填土及素填土、第四系耕植层耕土；第四系坡残积层黏土及二迭系下统阳新组栖霞段（P1y）灰岩、泥灰岩组成。场地类别划分为Ⅱ类，拟建场地为对建筑抗震不利地段。
四、结构设计
设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为第三组。
本项目抗震设防类别为标准设防类。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级。
1栋、5栋结构选型为框架-核心筒结构，抗震等级为：框架一级；剪力墙特一级；
1-2栋：结构选型为框架-剪力墙结构，抗震等级为：框架一级；剪力墙一级；
2-1栋：结构选型为框架-核心筒结构；抗震等级为：框架一级；剪力墙特一级。
2-2栋：结构选型为框架-剪力墙结构，抗震等级为：框架一级；剪力墙一级。
4栋、6栋：结构选型为框架-剪力墙结构，抗震等级为：框架一级；剪力墙特一级
椭圆形中心3-1栋、3-2栋、3-3栋功能为办公。结构形式为框架结构。
五、给排水设计
本项目给水水源为市政自来水，设置中水系统。排水采用雨污分流、污废合流制。中水水源为建筑物的生活污、废水。经化粪池处理后排入小区中水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。
六、暖通设计
暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防烟防排烟系统、厨房抽油烟机净化系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。
七、电气设计
本工程的消防负荷（消防泵、消防电梯、防火卷帘、防排烟及正压风机等）、应急照明属一级负荷中的特别重要负荷；安保控制中心电源，电信机房电源，管理用计算机、生活水泵，地下室排水泵，一类高层客梯及公共照明，车库照明，航空障碍照明，机械停车设备用电属一级负荷；商业、超市营业厅及其公共走道照明、客梯、自动扶梯、酒店餐厅、厨房照明及用电、康乐设施用电、门厅及主要通道照明、锅炉房用电属二级负荷；除以上一、二级负荷之外的所有普通负荷属三级负荷。本工程所有建筑单体属二类防雷建筑物。
八、概算
本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。初步设计概算总投资为164539.11万元，其中建安工程费122000万元，工程建设其他费33863.21万元，预备费4675.9万元，建设期贷款利息4000万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。
九、其他
（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。
（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《李其片区空港商务区DTCKG2019-022-A1号地块项目初步设计评审专家意见修改回复》(见附件)进一步修改完善设计。
（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。
附件： 
李其片区空港商务区DTCKG2019-022-A1号地块项目初步设计评审专家意见修改回复.rar
云南省住房和城乡建设厅
2021年1月18日
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