云南省住房和城乡建设厅关于

安然万达广场建设项目初步设计的批复

安宁万达地产开发有限公司：

《关于安然万达广场建设项目初步设计审查的请示》（安万地字〔2021〕01号）收悉。根据安宁市企业投资项目备案证》（项目代码：2020-530181-70-03-002680）（安发改投资备案〔2020〕156号）确定的建设规模、技术标准和总投资，省住房城乡建设厅在昆明组织相关单位及专家对安然万达广场建设项目初步设计进行了评审，勘察报告编制单位中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司根据审查意见对勘察报告进行了修改和调整，初步设计一期编制单位成都基准方中建筑设计有限公司、初步设计二期编制单位昆明理工泛亚设计集团有限公司，根据审查意见对初步设计进行了修改和调整。经修改调整后的初步设计基本达到初步设计编制阶段的深度和质量要求。现批复如下：

一、项目建设内容和规模

本项目位于安宁市金方街道办事处罗白村民委员会大凹子村。总建筑面积192685.86平方米，地上建筑面积130225.76平方米，地下建筑面积62460.1平方米。项目共分二期实施，其中，项目一期，包含9#楼大商业，地上建筑面积80000平方米、地下建筑面积34500平方米，为成都基准方中建筑设计有限公司负责设计，项目二期，包含1#/2#楼产权式酒店、3#/5#/6#/7#/8#楼商业街，地上建筑面积50225.76平方米、地下建筑面积27960.1平方米，为昆明理工泛亚设计集团有限公司负责设计。本次报审为项目一期、二期整体报审。

二、建筑设计

本项目用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。建筑类别为多层、高层公共建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级；地下变配电房、消防及生活水池、地下商业的地下室顶板、屋面防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙及地下室底板防水等级为Ⅱ级，混凝土抗渗等级为P8。进一步完善节能和绿色建筑设计内容。建筑风貌应与周边相匹配，彰显区域特色。

三、岩土工程勘察

拟建场地位于安宁市金方街道办事处罗白村民委员会大凹子村，地貌类型为低中山山地地貌。本次勘察地层土揭露范围主要由素填土、耕土，冲洪积相的粘土、圆砾，湖相沉积的粘土、泥炭质土，坡残积相的粘土(全风化砂质泥岩)及下伏白垩系砂质泥岩等地层组成。II类建筑场地，抗震不利地段。

四、结构设计

设计使用年限50年。建设场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为第三组。

本项目一期抗震设防类别为重点设防类（乙类）。建筑结构安全等级一级，地基基础设计等级乙级。9#楼结构选型为框架结构，抗震等级为一级。

本项目二期抗震设防类别为标准设防类（丙类）。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级。1#/2#楼结构选型为框架剪力墙结构，剪力墙抗震等级为一级；3#/5#/6#/7#/8#楼结构选型为框架结构，抗震等级为二级。

五、给排水设计

本项目给水水源为市政自来水，设置中水系统。排水采用雨污分流、污废合流制。中水水源为建筑物的生活污、废水。经化粪池处理后排入小区中水处理站处理，达标后回用做绿化和道路浇洒用水。

六、暖通设计

本项目暖通专业初步设计范围内的平时通风、建筑防烟防排烟系统、厨房抽油烟机净化系统等设计内容基本符合相关国家规范与标准的要求。

七、电气设计

本项目一期1#/2#楼部分的消防电梯、消防风机、应急照明及疏散指示标志灯用电等消防用电，走道楼梯照明，客梯、航空障碍灯等为一级负荷；其余均为三级负荷。3#/5#/6#/7#/8#楼部分室外扶梯为二级负荷；其余均为三级负荷。

本项目二期9#楼部分消防控制室内的火灾自动报警控制器及联动控制设备、消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机、应急照明等消防用电，弱电监控系统、超市营业厅备用照明、各影厅备用照明、主要设备用房备用照明、经营管理用计算机系统电源、收银系统、防盗报警系统、通讯机房、商场客梯及客货两用电梯、排水泵、生活给水泵、收银台、人防一级负荷设备、商业公共照明、疏散照明，走道楼梯照明、航空障碍灯等为一级负荷；扶梯、放映设备、超市经营用冷冻冷藏设备、商场及超市的营业厅照明、空调用电等为二级负荷；其余均为三级负荷。

本项目地下室（一期、二期）部分的消防水泵、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟设备、电动防火卷帘、电动防火门、消防应急照明和疏散指示标志等消防用电设备，生活水泵用电，弱电机房设备用电为一级负荷；车库照明用电为二级负荷；其余用电设备为三级负荷。建筑物属于二类防雷建筑物。

八、概算

本工程初步设计概算编制依据、编制方法符合国家及我省现行规定。一期初步设计概算总投资为68752.03万元，其中建安工程费51719.70万元，工程建设其他费11918.78万元，预备费2914.45万元，建设期贷款利息2199.10万元；二期初步设计概算总投资为46120.40万元，其中建安工程费30743.14万元，工程建设其他费11760.05万元，预备费1762.10万元，建设期贷款利息1855.12万元。本项目总投资应控制在批复概算范围之内。

九、其他

（一）严格执行基本建设程序，认真监督项目法人单位，落实勘察设计项目负责人质量安全终身责任制的规定，按本批复要求组织编制施工图设计文件。

（二）在下阶段施工图设计中，严格执行现行有效的建筑设计技术标准规范以及政策规定。各专业应按《安然万达广场建设项目初步设计评审专家意见修改回复》(见附件)进一步修改完善设计。

（三）接此批复后，请抓紧开展施工图阶段的工作，根据国家相关法律法规规定，该工程施工图设计文件经施工图审查机构审查合格后方可使用。

附件：    安然万达广场建设项目初步设计评审专家意见修改回复.rar

                        云南省住房和城乡建设厅

                          2021年2月1日